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Comment estimer le prix de son appartement en ligne ?

par | Sep 1, 2022 | MAISON | 1 commentaire

Il est possible d’estimer le prix de son appartement en ligne. Le but de cette démarche est de savoir combien, en termes d’intérêts, vous pouvez tirer de votre bien si vous vous décidez par exemple à le vendre ou à le mettre en location maintenant ou dans le futur. Étant donné qu’il existe plusieurs plateformes qui offrent le service d’estimation de prix de logement, voici une sélection de trois sites grâce auxquels vous pouvez avoir des fourchettes de prix  fiables.

 Estimer le prix de son appartement en ligne n’a jamais été aussi facile que maintenant et les sites présentés ici en sont la preuve.

Avantages d’estimer le prix de son appartement en ligne

Le premier facteur qui rend très tentant le fait d’estimer le prix de son appartement en ligne, c’est la gratuité. Les plateformes digitales qui offrent ce genre de service n’exigent aucune inscription payante ni aucun frais pour vous renseigner sur la valeur approximative de votre bien immobilier.

Le second bénéficie de cette démarche, c’est la rapidité d’accès à des renseignements fiables. Quelques clics suffiront à faire apparaître sur votre écran l’estimation souhaitée.

Aussi, la simplicité d’usage de ces sites rend les manœuvres d’estimation agréables et vite assimilables. Aucun besoin d’être un génie de l’immobilier ou un professionnel en comptabilité ou en informatique avant de vous en sortir sur ces plateformes. Elles sont d’ailleurs accessibles sur ordinateur, smartphone, tablette et acceptent tous les navigateurs Internet.

3 Sites web sur lesquels estimer le prix de son appartement en ligne

Estimer le prix de son appartement en ligne n’est certainement pas l’une des choses les plus difficiles à faire sur Internet, étant donné la pléthore de sites offrant ce service gratuitement. En voici 3 qui cumulent très habilement les facteurs gratuité, rapidité, simplicité et fiabilité.

Avec ces derniers, vous obtiendrez facilement une estimation du prix de votre bien immobilier en moins de 10 minutes !

Immoprix

estimer prix maison avec immoprix-min

C’est un site dont les estimations de prix de logement proviennent directement des notaires de France. Si votre appartement est dans l’État français, ce site saura en estimer la valeur financière, sauf si votre bien est situé en Île -de-France.

Immoprix donne des estimations de prix des maisons neuves, des maisons anciennes, des appartements anciens, des logements neufs. Il estime également le coût des terrains constructibles.

Ce site est très fiable, mais il l’est encore plus  lorsqu’on apporte le plus de précision possible à propos de la situation géographique de l’appartement. Plus la localisation du bien (commune, département, région, etc) est clairement décrite, plus Immoprix sera en mesure de vous fournir des estimations de prix précise et fiables.

Cotation Immobilière

S’il y a bien un critère qui définit le mieux ce site dans ses prestations de services, c’est la précision. Si vous avez un appartement dont il faut estimer les valeurs financières, Cotation Immobilière peut  vous fournir les prix de vente et de location.

Il peut aussi considérer une fourchette de surface (par mètre carré) dans l’appartement ou la maison, vous donner le prix équivalent et vous fournir également l’évolution du prix par trimestre et année.

Il est utile également de savoir que les prix fournis par Cotation Immobilière sont ceux qui leur ont été donnés par les vendeurs. Il est donc possible de renégocier ces prix afin de les revoir à la hausse et d’en tirer plus de profits.   

Meilleurs Agents

estimer prix maison avec meilleurs agents

Cette plateforme n’intervenait que dans l’estimation du prix des appartements situés à Paris. Aujourd’hui cependant, il est possible d’y obtenir des renseignements fiables pour estimer le prix de son appartement dans toute la France.

Comme Cotation Immobilière, le site Meilleurs Agents peut vous fournir le prix par mètre carré de votre appartement ainsi que l’évolution de ce prix en termes de diminution ou d’augmentation au fil du temps.

Pour identifier les différentes fourchettes de prix d’une ville, ce site utilise Google Maps. Il arrive ainsi à faire un classement des prix d’appartements et à répertorier dans chaque ville les zones où les appartements coûtent plus ou moins chers.

Cela est une technique très pratique, car avant même de vous fournir le prix estimatif de votre bien, les serveurs de ce site peuvent déjà vous révéler si votre appartement fait partie de ceux qui ont une grande ou une petite valeur dans votre ville. Cela vous prépare psychologiquement à en connaître le prix.

Autres sites pour estimer le prix de son appartement en ligne

En plus des trois plateformes présentées ci-dessus, Internet regorge également d’autres sites d’estimation de prix d’appartement tels que :

  • SeLoger.com ;
  • La Chambre des Notaires de Paris ;
  • Immo-top ;
  • LaVielmmo ;
  • LaCotelmmo.

Toutes ces plateformes sont gratuites sauf LaCotelmmo qui est un site payant et expert dans son domaine avec 10 ans d’expérience. Il vend son expertise en estimation de prix d’appartement en raison de la grande précision dont il fait preuve à travers des services novateurs tel que :

  • L’estimation personnalisée (prix défini en fonction de l’état de l’appartement) ;
  • L’estimation des prix de ventes récentes par secteur ;
  • L’estimation du montant de vente actuel d’un bien.

Conseils pour réussir l’estimation du prix de son appartement en ligne

Estimer le prix de son appartement en ligne est une démarche sûre et fiable, mais il ne serait pas judicieux de s’en contenter. Afin d’accroître vos chances d’avoir le prix le plus avantageux possible dans un contexte de vente ou de location par exemple, il est préférable de mettre en compétition plusieurs avis.

Vous pouvez ainsi consulter des sites pour estimer le prix de votre logement en ligne, mais également faire appel à un agent immobilier et des agences digitales pour avoir leurs avis. Ensuite, vous aurez la possibilité d’analyser toutes les données recueillies et de prendre parti pour l’offre ou l’estimation qui vous est la plus avantageuse.

Est-il possible de réaliser une estimation d’un appartement tout seul ?

Comme vous avez pu le voir au travers de notre article, il existe des outils en ligne. Ces derniers permettent de réaliser une estimation plus ou moins précise de son appartement, mais moyennant une somme. Bien que certains soient gratuits, sachez qu’il est possible de réaliser une estimation d’un appartement par ses propres moyens.

En effet, l’estimation d’un appartement est réalisable sans l’intervention d’un outil en ligne ou d’un professionnel. Vous pourrez par exemple retrouver des conseils pour l’estimation d’un appartement en cliquant sur le lien précédemment intégré. Vous pourrez ainsi retrouver les informations ainsi que les choses à prendre en compte pour réaliser l’estimation d’un appartement dans l’optique de le vendre au bon prix. 

D’ailleurs, vous pourrez utiliser cette même technique pour savoir si l’appartement que vous désirez acheter est au bon prix ou s’il est négociable dans la limite du raisonnable bien sûr. Maintenant, vous n’avez plus qu’à choisir entre ces outils en ligne, les techniques pour réaliser vous-même l’estimation ou encore, de faire appel à un professionnel pour une estimation d’un appartement plus minutieuse dans le but d’en tirer le bon prix.

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A propos de l’auteur, Sylvain Aubert

Sylvain est un ancien chef cuisinier dans un restaurant étoilé à Bordeaux. En reconversion dans le secteur du tourisme, il prend plaisir à vous partager ses meilleurs conseils culinaires. Grâce à sa nouvelle expérience dans le tourisme, Sylvain voyage également beaucoup en France et à l’étranger et partage sur ce blog ses bons plans à visiter.

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