Contrairement aux hôtels dont le style peut être assez minimaliste, les locations meublées doivent être correctement aménagées afin d’attirer un maximum de locataires. En effet, une grande partie des voyageurs va choisir sa location de vacances en fonction du mobilier et de l’équipement qu’elle propose. Il est donc primordial de présenter correctement toutes les caractéristiques du logement, mais aussi de bien le mettre en valeur sur les annonces postées, en privilégiant des photos de qualité, si possible réalisées par un photographe professionnel.
En effet, de belles photos permettent non seulement de séduire davantage de locataires, mais aussi de transmettre une image professionnelle et rassurante de votre hébergement. Dans cet article, découvrez quelques conseils qui vous permettront d’aménager votre location meublée pour maximiser les réservations tout en prenant en compte les préférences des voyageurs modernes.
Définir le budget
L’ameublement, les travaux et la décoration peuvent être coûteux selon ce que vous souhaitez mettre en place pour votre location. Cela dépend aussi d’où elle se situe et de son accessibilité pour la livraison de certains produits. Par exemple, faire livrer des meubles dans un chalet qui se trouve au bout d’une route non bitumée sera assez coûteux par rapport à un appartement situé dans une grande ville qui dispose d’un ascenseur.
Tout va dépendre également des marques que vous allez choisir pour le mobilier. Les locations d’appartements meublés de courte durée nécessitent des meubles fonctionnels et de bonne qualité afin de convenir à tout type de voyageurs. Le style que vous choisirez doit refléter l’image de votre location de vacances. Vous pouvez aussi opter pour de la seconde main, à condition qu’elle soit de très bonne qualité, mais l’achat de meubles neufs vous évitera de les remplacer plus rapidement, surtout si les réservations de votre hébergement sont souvent complètes.
Il est également recommandé de prévoir un budget supplémentaire pour les petits imprévus et les remplacements réguliers de certains éléments (vaisselle cassée, linge usé, ampoules, etc.).
Connaître sa clientèle
Pour aménager au mieux votre location de courte durée, il est essentiel d’identifier votre public cible dès le départ, ce qui facilitera vos choix d’ameublement. En effet, un studio aura des besoins différents qu’un appartement avec trois chambres qui accueillera souvent des familles. Si c’est le cas, il est donc important de choisir du mobilier qui soit adapté aux enfants. Par exemple, les décorations fragiles seront à éviter, comme les vases, les verres en cristal ou les tapis de grande manufacture.
Penser au rangement
Un point qui est souvent négligé est l’espace de rangement alloué à vos hôtes. En effet, c’est un facteur à prendre en compte, même si ce n’est pas la partie la plus créative en ce qui concerne l’ameublement de la maison. Dans les locations de courte durée, les voyageurs peuvent rester quelques semaines ou même plusieurs mois. Ils auront donc besoin de nombreux espaces de rangement, comme des placards, une penderie et des tiroirs, pour qu’ils puissent défaire leurs valises et se sentir comme chez eux.
Investir dans l’équipement essentiel
Les locataires auront besoin d’équipements et d’appareils électroménagers dans la gestion de leur quotidien. Assurez-vous alors que la location dispose d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle si l’espace le permet, d’un sèche-linge, mais aussi d’autres appareils. Par exemple, une cuisine doit être équipée d’un ensemble complet d’ustensiles, comme une machine à café, un grille-pain et un robot de cuisine afin que les invités puissent préparer leurs repas.
Pensez aussi à proposer des condiments de base pour qu’ils puissent cuisiner dès leur arrivée, comme des épices, de l’huile d’olive, du sel, du poivre et du vinaigre.
Miser sur l’éclairage
L’éclairage est l’un des éléments les plus importants dans la décoration puisqu’il va créer une véritable atmosphère. La lumière naturelle est à privilégier, en veillant à ce que les fenêtres soient dégagées et qu’aucun meuble ne soit dans le passage. Privilégiez alors les rideaux clairs, tout en veillant à installer des stores ou des volets. En ce qui concerne l’éclairage artificiel, utilisez des plafonniers qui véhiculent une lumière douce et chaleureuse.
Vous pouvez aussi ajouter diverses lampes de table, mais aussi des lampadaires, afin de varier l’intensité de l’éclairage et de laisser la possibilité aux hôtes de contrôler l’ambiance. Un éclairage adapté permet aussi de mettre en valeur la décoration intérieure et de rendre les photos de l’annonce encore plus attractives.
Aménager les extérieurs
Si votre logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, il s’agit d’un atout majeur puisque les locataires vont sans aucun doute vouloir profiter de ces espaces pour se détendre ou travailler. Les aménagements doivent nécessiter peu d’entretien. Vous pouvez créer un espace pour déjeuner lors des beaux jours, mais aussi miser sur des éléments décoratifs, comme des plantes, des lampes solaires ou encore des coussins d’extérieur.
Penser aux familles avec enfants
Suivant le type de location que vous proposez, vous pouvez être amené à recevoir des familles avec enfants, qui n’ont pas forcément les mêmes besoins en matière d’équipements que les voyageurs solos ou les couples. Si le logement dispose d’escaliers, vous devez veiller à installer des barrières de sécurité. Les placards doivent également être verrouillés avec des sécurités enfant.
De plus, si le jardin est vaste et dispose d’une piscine, celle-ci doit être sécurisée, idéalement à l’aide d’une barrière et d’une alarme. Pensez aussi à créer une zone de jeu sécurisée pour les enfants à l’extérieur. L’équipement intérieur doit aussi être pris en compte. La mise à disposition d’une chaise haute, d’une poussette et d’un lit bébé est essentielle. Vous pouvez aussi prévoir des couverts adaptés pour les plus jeunes, mais aussi un chauffe-biberon. Mettre à disposition quelques jeux, livres ou coloriages pour enfants constitue également une attention très appréciée par les familles. Prévoyez aussi des dépliants avec des idées d’activités à faire en famille dans la région.
Créer un espace de travail
De plus en plus de personnes sont en télétravail ou ont simplement besoin de travailler, même lors de leurs vacances. Il est donc crucial de créer des espaces fonctionnels pour qu’ils puissent travailler depuis votre location meublée. Investissez alors dans un coin bureau avec une chaise confortable, une lampe de table et une multiprise. Une excellente connexion Wi-Fi est aussi indispensable.
